オンラインショッピングが急成長し、北米では多くの古いゴルフコースやオフィスビルが倉庫に改造されている。

COVID-19パンデミックにより電子商取引の発展が加速し、多くの小売業者が販売をオンラインに移行しました。これにより、電子商取引市場における倉庫スペースの需要も高まり、多くの企業がオンライン注文を完了し、配送の遅延を回避するために新しい倉庫や配送センターを求めています。

商業用不動産サービス会社CBREのデータによると、2020年に北米では倉庫や配送センターの倉庫・物流スペースの記録が更新され、22の市場で総取引面積が3億5000万平方フィートに達し、2019年と比較して約25％増加しました。

一部の関係者は、流行が収束するにつれて、2021年の電子商取引の成長率は鈍化する可能性があると予測しているが、CBREは、新型コロナ流行は倉庫管理や受注処理に大きな影響を与えており、この傾向はいずれにせよ拡大し続けるだろうと述べた。

実際、電子商取引大手のアマゾンはすでに拡大し始めている。アマゾンは配送センターとしてニューヨーク州クレイタウンとテネシー州のゴルフ場を購入したと報じられている。アマゾンはゴルフ場に加え、古くて閉店したショッピングモールや使われていないオフィスビルにも目を向け、近隣住民に商品を配達するための倉庫スペースに変える計画だ。

さらに、ディスカウント小売業者のバーリントン、TJマックス、ロスストアーズ、ホーム小売業者のウェイフェア、ホームデポ、衣料品小売業者のギャップは、拡大する電子商取引のニーズを満たすために倉庫スペースを拡大しています。

アパレル小売業者GAPは2月、主にオールドネイビーとGAPの他のオンライン事業のために、テキサス州ロングビューに配送センターを建設するために1億4000万ドルを投資すると発表した。 GAPによれば、85万平方フィートの工場は1日100万個の荷物を処理できるという。

ウィリアムズ・ソノマはまた、今後1年間で製造・配送能力を20～30％増強し、配送センターネットワークに約200万平方フィートを追加する計画だと述べた。家具小売業者ホーム・デポは今年初め、オンラインストアからの注文を処理するためダラスに150万平方フィートの配送センターを開設した。

実際、電子商取引の発展に伴い、特に食料品や特別な冷蔵を必要とする商品を中心に、流通および保管する必要のある製品が増えています。小売業者はこれらの総合的な要素を考慮する必要があるため、配送センターの拡張は小売業者の発展における重要なステップとなっています。

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