副業はやればやるほど楽しくなる！米国で5,000エーカーの土地を買い占める大規模なセール

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7億、言ったらすぐに投資する

12月3日、寧波の家具大手、楽佳は海外倉庫建設への投資計画に関する新たな発表を行った。

発表によると、ランスは米国カリフォルニア州に海外倉庫を建設するために9,700万米ドル（約7億人民元相当）を投資し、その全額出資子会社である6075ランスLLCがこの投資の投資主体となる予定である。

楽創は、このプロジェクトの推進は同社の競争力をさらに高め、同社の海外公開倉庫事業の発展を加速させるためであり、 ARCO National Construction Pacific Coast, LLCと「米国カリフォルニア州アップルバレー海外倉庫プロジェクト」の建設契約を締結する予定であると述べた。総建設費は9,700万ドルと見積もられている。

海外倉庫は、敷地面積約77.11エーカー（約312,100平方メートル） 、建築面積約120万平方フィート（約111,500平方メートル）です。工事は契約締結後に開始され、 2026年4月までに完了する予定です。

海外ベストセラーの中でも、海外倉庫で粘り強く販売を続け、一定の成果を上げているのが「Levo」です。

中国税関総署のデータによると、2023年の中国の越境電子商取引輸出額は1兆8,300億元に達し、19.6%増加した。フロスト＆サリバンの分析によると、中国のB2C輸出電子商取引市場のGMVは2018年の1.32兆元から加速し、2028年には7.24兆元に達すると予想されています。

製品の輸出に有利となるだけでなく、海外倉庫など多くの関連産業も発展の機会を活用できるようになります。レッキー氏は、海外の公的倉庫事業の拡大と強化が重要な戦略であると述べた。

楽創にとって、新しい倉庫の建設は海外倉庫サービス能力をさらに強化するだけでなく、スマートホーム事業と海外倉庫事業が牽引する「両輪」の協調発展を実現し、最終的には全体的な収益性の向上を促進することになる。

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同社が海外倉庫の運営を始めたのは、単に必要だったからに過ぎない。結局のところ、同社の主力輸出製品であるスマートな高さ調節可能なテーブルは大型の家具であり、この種の海外展開は常に困難でコストがかかるものであった。

そこで、レッキーは2013年から、米国のシリコンバレー、サンフランシスコ、メンフィス、ヒューストンに海外倉庫を開設しました。

2019年に越境ECの流行がますます人気になって初めて、Legaoは海外の倉庫が需要の新たな成長ポイントになることに気づき、2020年以降、土地、倉庫、さらには船舶を必死に購入しました。

2020年、レッキーはアメリカ・カリフォルニア州に、当時アメリカ西部で最大の倉庫であった約36万平方フィート（約3万3400平方メートル）の倉庫を購入した。

以前は倉庫を購入していました。たとえば、 2023 年 9 月の時点で、レッグの米国内の公共倉庫 10 か所のうち 4 か所が購入され、米国西部、中部、南部、東部をカバーしています。

2021年、楽創は土地の直接購入を開始しました。同社は、海外倉庫建設のため、カリフォルニア州だけで5つの土地を購入した。土地の種類には工業用地と農地があり、合計約163.92エーカー（約663,400平方メートル）あります。

2022年、楽創はカリフォルニア州でそれぞれ約74.46エーカーと約60エーカー（約242,800平方メートル）の土地2区画を購入すると改めて発表した。しかし、旧土地の環境リスクを理由に、楽創は隣接地域の77.11エーカー（約31万2100平方メートル）に変更した。

2022年と2023年に上記2つの土地が引き渡され、楽創はそれぞれ1,761万ドルと2,500万ドルを費やした。

楽佳は2023年にバージニア州で436エーカー（約176万4400平方メートル）の土地を1140万ドルで購入し、ジョージア州で76.712エーカー（約31万400平方メートル）の土地を2301万ドルで購入し、取引を完了した。

その後、事業の成長により、楽佳の「小型倉庫」では需要に応えられなくなり、「小型倉庫を大型倉庫に交換」し始めました。

レッキーは2021年9月と2022年2月に、カリフォルニア州とニュージャージー州にある2つの海外倉庫をそれぞれ1,731万3,000ドルと2,300万ドルで売却した。

2022年11月には海外倉庫事業開始当初に購入した当時アメリカ西部最大の倉庫を1億2000万ドルで売却し、7700万ドルの利益を上げた。

レッキーは2023年と2024年に、カリフォルニア州とフロリダ州にある2つの倉庫をそれぞれ1,500万ドルと3,795万ドルで売却した。

現在、レッキーは米国の主要港湾周辺に約5,000エーカーの土地を購入しており、約150万平方メートルの海外倉庫を建設することができます。

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今年上半期現在、レッグは世界中に17の自社運営の海外倉庫を持ち、その敷地面積は482,100平方メートルに上る。取り扱い個数は400万個を超え、前年比120％以上増加した。上場企業や中・大型品目の垂直分類における大手販売業者など、合計778社の貿易会社にサービスを提供しています。

レッキーは今年１日、米国西部のトレーシーにある２０万平方フィート（約２万２２００平方メートル）の倉庫が正式に営業を開始したことも発表した。

レッキーの財務報告から判断すると、人間工学に基づいた昇降テーブルが依然として主な収入源であるものの、例えば今年上半期には、人間工学に基づいた製品を主力とするスマートホーム事業の売上高は13.37億元に達し、営業利益の55.07%を占めた。

しかし、海外倉庫事業の成長率も劣っていません。楽佳氏が述べたように、自社の海外倉庫を建設することで、運営コストを効果的に削減し、会社の業績を向上させ、収益性を高めることができます。

今年上半期、レッキーの総収益は前年同期比44.64％増加しました。同社は、これは主に海外倉庫事業の展開による収益の増加によるものだと述べた。具体的には、同事業の売上高は8億5,100万元となり、前年同期比129.88%増、営業利益の割合は35.07%に増加しました。

2021年、2022年、2023年の通期実績から判断すると、海外倉庫事業はLeggauにそれぞれ1億7100万元、4億8800万元、9億5100万元の収益をもたらした。そのうち、2023年は前年比94.03％増、粗利益率12.69％と急成長を遂げました。

昨年末、楽創は機関の取材に対し、 2024年に向けた一連の事業計画を発表したが、焦点は国内製品ではなく、海外倉庫事業にあった。

当時、楽創は、事業発展のニーズに基づき、2024年にさらに10万～15万平方メートルの新しい倉庫を借りるとともに、米国東部と西部で2つの倉庫の建設を開始し、2025年に稼働する予定であると述べた。

また、レッキーは昨年6月に5億元の資金調達を計画し始め、そのうち4億元は米国ジョージア州エラベルの海外倉庫プロジェクトに充てられ、1億元は運転資金の補充に充てられた。当時の資金調達発表によると、海外倉庫プロジェクトの総投資額は77,600元に達する予定だ。

上記プロジェクトがフル生産に到達すれば、レッキーの米国における公営海外倉庫の面積は約339,300平方メートルに達し、これには米国西部のカリフォルニア州にある総面積213,400平方メートルの倉庫2つ、米国東部のジョージア州とフロリダ州にある総面積125,900平方メートルの倉庫2つが含まれる。貨物取扱量は年間700万個以上となる。このプロジェクトにより、レッキーは年間6億5800万元の収益と7000万元以上の利益を得ると予想されている。

先日、Leckeyは上記プロジェクトに約7,800万米ドル（約5億5,000万人民元相当）を投資しており、 2025年12月31日に完了する予定です。

米国商務省のデータによると、米国の電子商取引の売上高は今年第1四半期に2,681億2,000万ドルに達した。レッキーはスマートホーム製品事業の深化を進める一方、越境物流事業も継続的に拡大している。

フロスト＆サリバンの推計によると、中国の越境電子商取引物流市場規模は2024年に約4兆元となり、前年比11.1％増加する見込み。そのうち、海外倉庫モデルはB2C輸出市場の45％を占め、市場規模は2,038億元に達すると予想されています。

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