英国の電子商取引のシェアは30％に急上昇し、倉庫スペースが不足しています。

新たな調査によると、英国は2021年に物流施設の需要が急増し、倉庫スペース不足に直面している。

不動産コンサルタント会社コリアーズの専門家は、大型産業用物流倉庫の入居率が過去最高の年間水準に達したと述べた。

2021年には、約5,070万平方フィートの大型物流倉庫が購入され、前年比3.6％増加しました。報告書によると、パンデミックによる電子商取引の成長が倉庫需要の急増を加速させたという。

物流業界は、オンラインでの消費者支出の増加という力強い勢いから引き続き恩恵を受けています。国家統計局のデータによると、英国におけるオンライン販売が総売上高に占める割合は昨年11月に30.1％に上昇し、 2019年の同時期（流行発生前）の21.6 ％から大幅に増加した。

コリアーズ・インターナショナルの産業・物流チーム責任者、レン・ロッソ氏は次のように語った。 「ONSの最新データは、消費者の購買行動が確かにここ数年で変化していることを示している。 」

「家賃は、需給の不均衡、地価の上昇、建設費へのインフレ圧力により上昇する見込みだ」と彼は語った。

小売店の経営者は、パンデミックによる制限が緩和されたにもかかわらず、電子商取引が引き続き成長すると期待している。

この調査では、 2021年に完成した10万平方フィート以上の敷地に投機目的の建設供給が1110万平方フィートあったことも明らかにされた。コリアーズ・インターナショナルは、これらの投機目的で開発されたスペースのうち、約75％が賃貸または販売中であると指摘した。

同庁はまた、企業向けに利用可能な工業用スペースはわずか1,810万平方フィートで、供給量が過去最低となっていると述べた。

コリアーズ・インターナショナルの産業・物流調査責任者、アンドレア・フェランティ氏は、オンラインでの消費者支出の増加を促す強力な追い風が物流部門に引き続き利益をもたらしていると述べた。

「電子商取引の販売と荷物の配達に対応するためにサプライチェーンが拡大し続けるため、新しい倉庫の需要は2022年を通じて高いまま維持されるだろう」とアンドレア氏は指摘した。 「需要は過去の水準に比べて依然として高いままであるが、企業はスペースを見つけるのに苦労し続けるだろう。そして、この厳しいビジネス環境の中で誰が事業を拡大できるかは、適者生存の問題となるだろう。」

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